Maison T 9 - 358m² à Iffendic 759 800 € Réf. : 048-V1128M Previous Next Présentation du bien EXCLUSIVITÉ ? IFFENDIC, à seulement 3 km de MONTFORT-SUR-MEU, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain, offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte ou projet professionnel. Datant des années 1430, cet ancien manoir a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, réalisée avec soin afin d'allier authenticité, confort et performances énergétiques modernes. La maison principale, d'environ 197 m² habitables, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec poêle à gaz d'agrément, un espace repas convivial, un salon chaleureux avec poêle à gaz, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Le gîte indépendant, d'environ 161 m² habitables, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains avec douche, de deux WC ainsi que d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pensée pour un confort optimal tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie pour la maison principale, aérothermie pour le gîte, chauffage au sol basse température sur les espaces de vie du rez-de-chaussée ainsi qu'un chauffage électrique au sol dans les salles de bains à l'étage. Les prestations se complètent par la présence d'un sauna, de panneaux photovoltaïques et ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un hangar et une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, les loisirs ou divers projets. Informations complémentaires Type de bien Maison Surface 358m² * Surface du terrain 12 088m² * Pièce(s) 9 Chambre(s) 6 Pourcentage honoraires 4.80% Prix hors honoraires 725 000 € Prix 759 800 € Réference 048-V1128M Information non contractuelles. * Surface approximative Dépenses énergétiques consommation (énergie primaire) émissions 106 KWh/m² par an kgCO₂/m² par an logement très performant logement extrêmement peu performant DPE_ DPE_ 106 kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre Coûts énergétiques annuels Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 2060 et 2800€ par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour un usage standard sur 5 utilisations (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Simulation financière Montant de votre prêt Montant du prêt Montant du prêt Durée de votre prêt Durée du prêt Durée du prêt Taux d'intérêt avant négociation Taux d'intérêts Taux d'intérêts Calculer vos mensualités Montant du prêt Durée du prêt Mensualités Recharger Contactez-nous Demande d'informations Site de Montfort-sur-Meu 6, rue du Tribunal BP 96229 35162 Montfort-sur-Meu 02.99.09.82.82 [email protected] Horaires d'ouverture Du Lundi au Vendredi Accueil physique : de 09h à 12h et de 14h à 18h Accueil téléphonique : de 9h30 à 12h et de 14h30 à 18h Sauf le Mercredi matin: fermé Samedi et Dimanche: fermé - Civilité -MonsieurMadameMademoiselle Objet de votre demande *Négociation immobilièreLocation / GestionJuridique GénéralAutre Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur le bien "Vente maison de 358 m2 - 9 pièce(s) à Iffendic - réf. 048-V1128M" vu sur votre site (Réf. 048-V1128M). Pouvez-vous me contactez ? https://www.moins-sidneydurand-vachon-notaires.fr/vente/maison/iffendic/vente-maison-de-358-m2-9-pieces-iffendic-ref-048-v1128m * champs obligatoires J'accepte l'utilisation de mes données * En soumettant ce formulaire, j'ai bien pris connaissance que les informations saisies seront exploitées dans le cadre de la gestion de ma demande. Voir les mentions légales Envoyer votre demande Laisser ce champ vide Partager Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn Partager par mail